Die WVB Centuria bietet im Rahmen der Miet- und Hausverwaltung Full-Service-Dienstleistungen an, die weit über die Aufgaben einer klassischen Hausverwaltung hinausgehen. Hierzu zählen:

Kaufmännische Immobilienverwaltung

• Erzielen maximaler Erträge für unsere Investoren
• Kostensenkung bei Optimierung des in der Immobilie gebundenenVermögens
• Werterhalt der Immobilie durch strategische Planung
• hohe Transparenz in der Kommunikation mit dem Investor und den Mietern
• einheitliche und schlanke Prozesse, festgelegte Service-Levels
• Durchführung von Mieterhöhungen zur Steigerung von Nettokaltmieten im Bestand
• Steuerung externer Dienstleister

Technische Immobilienverwaltung

• Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen
• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
• Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
• Durchführung von Baumaßnahmen größeren Umfangs
• Unterbreitung von Vorschlägen zu Baumaßnahmen
• Überwachung des Budgets
• Abwicklung von Versicherungsschäden

Buchhaltung

• Stichtaggenaue Monatsabschlüsse (Einnahmen/Ausgaben-Überschussabrechnung/Bilanz)
• Einnahmenbuchhaltung inklusive Mahnwesen und Kautionsmanagement
• Ausgabenbuchhaltung mit digitaler Belegerfassung
• Mitwirkung bei der Erstellung eines Jahresbudgets
• Enge Kooperation mit Steuerberatern

Vermietungsmanagement

• Erarbeitung von Vermietungskonzepten
• hohe Erfolgsquote auch bei der Vermietung in schwierigen Märkten
• auf Zielgruppen orientierte Marketingmaßnahmen
• Steuerung externer Makler
• schlanke und flexible Vermietprozesse

Forderungsmanagement

• Durchführung mehrfacher Mahnläufe pro Monat
• aktives Forderungsmanagement durch Schuldnerberatung vor Ort
• Schaffung eines sozialen Netzwerks mit Kommune, sozialen Verbänden und Jobcenter
• Vereinbarung und Überwachung von Ratenzahlungsvereinbarungen
• Beauftragung von Rechtsanwälten, enge Kommunikation mit dem Auftraggeber und den Rechtsanwälten

Betriebskostenabrechnung

• Abrechnung und Umlage aller anfallenden Nebenkosten
• Analyse der Betriebskosten zur Identifizierung von Kostensenkungspotenzialen
• Optimierung von Rahmen- und Dienstleistungsverträgen

Reporting

• tagesaktuelle und transparente Auswertungen und Berichte
• Erstellung von Auswertungen nach Kundenwunsch

Begleitung von Verkaufsprozessen

• Zusammenstellung von Daten in elektronischer oder Papierform
• Einrichtung von Datenräumen